行業動態

隨著時代的發展，城市化進展的加速。電梯早已成了人們日常的公共交通工具之一。

很多的業主，或多或少都知道電梯作為一種特種設備，需要定期進行維護。而且很多業主還知道如果電梯關人了24小時都是有人來救援的。不過對于大多數的業主甚至物業公司而言，對電梯的維保、維修、管理的了解還是非常模糊而片面的。

從個人從業這些年來，和業主或物業工作人員聊電梯時，電梯行業和電梯人給他們的第一感覺是什么呢？第一，這是個暴利行業；第二，電梯人的工資應該非常的高。他們為什么會這么想呢？因為現在到處都是電梯，但電梯的東西又不像其它產品一樣大街小巷就能買到。而電梯的安裝維修人員，似乎也像神秘組織一樣，不像其它如水電工，泥水工一樣誰都可以加入。又是特種行業，工資難道會低？！

其實，當年我入行時也覺得這應該是個高技術高含金量的工作。入行之后才明白，優秀的永遠是別人家的孩子；掙錢的永遠是別人干的行業。

正所謂鍋里有了，碗里才會有。電梯行業這“鍋”里到底有多少？今天就從大家平時接觸最多的電梯維保說起。之所以說大家接觸會最多，是因為在咱們國家，凡是有電梯的地方，就得有電梯維保。根據《特種設備安全法》以及相關的法律法規，我們日常乘坐的電梯必須得由具備相關資質的單位定期對電梯進行維護保養檢查，且保養時間間隔不得超過15天。還有就是電梯出現關人等緊急情況時，在城區求援人員趕到現場時間不得超過30分鐘。其它地方一般不超過1個小時。平時，還得隨時對故障電梯進行維修。

由于以上的規定，如果你是住在有電梯的小區。一般都有機會碰到電梯維保人員。如果你是業委會成員，那就有可能經常和電梯維保單位打交道。還有就是，以上規定的內容，也不是免費的。需要收取一定的費用。這就是電梯維保費。

這時也許就有業主朋友來問了，一臺電梯哪有那么容易壞？每個月都給維保費，豈不是白白浪費銀子？其實，多年前，電梯和其它機電設備一樣，沒有需要什么專業維保單位這一說。買來安好后，都是物業電工自己修。修不好再請電梯公司來，價錢嘛，就和你在大街上找個師傅來家里修冰箱空調洗衣機一樣，修一回談一回價錢。所以那個年代，像門鎖壞了被短接使用的，是非常普遍的現象。后來，隨著政府監管的逐步完善。以及等電梯壞了高價請人維修，和找固定的電梯公司以一定的費用進行保修服務的市場博弈。形成了現在我們常見的幾種維保模式：清包、半包和全包的維保模式。即每個月以一定的價格承接某臺電梯的日常保養和維修。若有配件更換，或另收費或在一定價格或指定的范圍內不收費。

電梯維保這個行業，在多年殘酷的市場競爭中，維保費已經低到一個讓當老板的稍不留神就虧本的地步。

也是在市場競爭中，用戶的上帝地位也越來越穩固。于是在一邊壓價的同時，要求也越來越高。